Каменный дом с террасой над оливковыми террасами Лигурии
Крепкий каменный дом с честным метражом и хорошим местом. Подходит покупателю, готовому вложить €25–30 тыс. в ремонт.
- До моря 18 км
- До станции 22 км
- Аэропорт 78 км
Дом стоит на верхней террасе старой оливковой рощи, в 15 минутах езды от моря. Толстые каменные стены, деревянные балки, южная терраса на весь фасад с видом на долину до самого залива Империи. Свет, тишина, отсутствие соседей вплотную — редкое сочетание в этой ценовой категории.
Кому подойдёт: Покупатель, ищущий дом второго жилья с характером; готов к 6–9 месяцам ремонта и жизни без соседей вплотную.
Кровля требует полной замены в ближайшие 2–3 года (~€14 000). Электрика 1970-х, нужен полный refit до нормы. Скважина принадлежит соседу — уточнить сервитут. Дорога последние 400 м грунтовая, зимой проходима только с полным приводом.
- Заселение
- По документам объект свободен от жильцов.
- До моря
- 18 км до пляжа Диано-Марина
- До вокзала
- 22 км до ст. Империя-Порто-Маурицио
- Аэропорт
- 78 км
- Транспорт
- Нужна машина
- ✓Кадастровая площадь 118 м² (perizia, стр. 12)
- ✓Свободен от жильцов и без арендаторов
- ✓Категория A/3, кадастровая рента €412
- ✓Задолженностей по коммунальным нет (справка от 03.2026)
- ?Сервитут на водозабор от соседской скважины
- ?Статус пристройки на восточной стороне (нет в кадастре)
- ?Актуальность разрешения на реконструкцию 2018 года
Мы изучаем полный набор аукционных материалов — извещения, оценочные отчёты (perizia), выписки и приложения. Сами файлы мы не публикуем; они доступны на официальном источнике объявления.
Планировка типична для лигурийских каменных домов: жилые помещения на верхнем этаже, кухня и вход — со стороны террасы, полу-подвал под хозяйственные нужды.
За последние 12 месяцев в радиусе 5 км проданы 6 сопоставимых каменных домов площадью 100–140 м² в диапазоне €700–890 за м². Наш объект попадает в нижний квартиль — оправданно из-за состояния кровли и удалённости от асфальтированной дороги.
- • Каменный дом 132 м², Costarainera — продан за €118 000 (03.2026)
- • Дом 108 м², Vasia — продан за €92 000 (11.2025)
- • Дом 140 м², Dolcedo центр — €135 000 (актив.)
Оценка отражает мнение Pruvero на основе доступных данных. Это не финансовая, юридическая или техническая рекомендация.
Крепкий каменный дом с честным метражом и хорошим местом. Подходит покупателю, готовому вложить €25–30 тыс. в ремонт.