Скрытая квартира с собственным двором над улицами старой Генуи
Свободная небольшая квартира с отдельной спальней и собственным двором находится в историческом центре Genova и продаётся от €38 250.…
- До моря 2 км
- До станции 4 км
- Нужна машина
Редкое преимущество для компактной городской квартиры — собственный двор площадью около 38 м². Внутри есть отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной и ванная. Исторический…
Подробный рассказ об объекте, атмосфере места и о том, кому этот дом действительно подходит.
Открыть полный доступ →Ориентировочный бюджет включает предполагаемую стоимость приобретения и оценку возможных сопутствующих затрат. Итог зависит от результата торгов, состояния объекта, документов, необходимых работ и неподтверждённых расходов. Максимальная рекомендуемая ставка — верхний предел, выше которого объект теряет привлекательность с учётом состояния и рисков.
Налоги, сборы, ремонт и резервы — расчёт ориентировочного бюджета покупки и максимальной рекомендуемой ставки.
Предварительно в ориентировочный бюджет могут входить следующие категории. Конкретные суммы зависят от результата торгов, состояния объекта и локальных смет — точной раскладки без подтверждающих документов мы не показываем.
- Приобретение объекта
- Налоги и оформление
- Ремонт и подготовка
- Резерв на непредвиденные затраты
- Заселение
- По документам объект свободен от жильцов.
- До моря
- 1.2 км
- До вокзала
- 1.4 км
- Транспорт
- Нужна машина
Что подтверждено документами, реестрами и нашей проверкой на месте.
Мы изучаем полный набор аукционных материалов — извещения, оценочные отчёты (perizia), выписки и приложения. Сами файлы мы не публикуем; они доступны на официальном источнике объявления.
Кратко: что мы нашли в perizia, извещении об аукционе и приложениях — с указанием страниц и источника.
Выше максимальной рекомендуемой ставки объект теряет привлекательность с учётом состояния, рисков и ожидаемых дополнительных затрат.
Отдельные баллы за цену, место, состояние, риски и потенциал — с обоснованием каждого показателя.
Оценка отражает мнение Pruvero на основе доступных данных. Это не финансовая, юридическая или техническая рекомендация.
Свободная небольшая квартира с отдельной спальней и собственным двором находится в историческом центре Genova и продаётся от €38 250.…
Стоит ли участвовать, при каких условиях и до какой ставки — итог полного разбора.
Персональный разбор объекта
Получите подробный PDF-разбор конкретного объекта: что ещё нужно проверить, кому написать, какие документы запросить, каких расходов ожидать и как действовать дальше.
- •ключевые вопросы и неподтверждённые риски
- •документы, которые стоит запросить
- •нужные контакты и порядок действий
- •готовые сообщения на итальянском с переводом
- •ориентировочный бюджет по выявленным недостаткам
- •примерные сроки необходимых работ
- •пояснение, какие ответы должны насторожить
- •итоговая рекомендация по дальнейшим действиям
Разбор основан на доступных документах, фотографиях и рыночных данных на дату подготовки. Оценки расходов и сроков являются ориентировочными и не заменяют осмотр, официальную оценку, юридическое заключение или смету подрядчика.
Похожие объекты
В квартире есть отдельная кухня, гостиная, две спальни, ванная и автономное газовое отопление. Деревянные потолки создают характер настоящей мансарды, окна имеют двойное…
После проверки · Высокий риск
У квартиры рабочая семейная планировка: просторная гостиная, две спальни, отдельная кухня, две ванные комнаты и три балкона. Все основные помещения имеют естественное освещение и…
После проверки · Средний риск
Почти 100 м² внутренних помещений, две отдельные спальни, гостиная, кухня, кладовая и сразу три балкона. Дом построен в 2000-х годах, квартира имеет автономное газовое отопление,…
После проверки · Средний риск