Три комнаты с гаражом от €28 305 — ремонт нужен, но экономика сохраняется
Один из наиболее понятных аукционных объектов: свободная трёхкомнатная квартира, отдельный гараж, станция в пешей доступности и…
- До моря 135 км
- До станции 6 км
- Нужна машина
Потенциальная экономия
Даже при консервативном сценарии: от €23 000
Расчёт по среднему сценарию полной стоимости и рыночной оценки.
Уверенность оценки: средняя уверенность
Полноценная квартира с двумя спальнями, отдельной кухней или гостиной, ванной, балконом и собственным гаражом. Объект свободен, находится на первом этаже невысокого здания и…
Подробный рассказ об объекте, атмосфере места и о том, кому этот дом действительно подходит.
Открыть полный доступ →Для нормального проживания потребуются несколько существенных ремонтных или инженерных работ.
Категория основана на изученных документах и фотографиях и не заменяет технический осмотр объекта.
Ориентировочный бюджет включает предполагаемую стоимость приобретения и оценку возможных сопутствующих затрат. Итог зависит от результата торгов, состояния объекта, документов, необходимых работ и неподтверждённых расходов. Максимальная рекомендуемая ставка — верхний предел, выше которого объект теряет привлекательность с учётом состояния и рисков.
Налоги, сборы, ремонт и резервы — расчёт ориентировочного бюджета покупки и максимальной рекомендуемой ставки.
Предварительно в ориентировочный бюджет могут входить следующие категории. Конкретные суммы зависят от результата торгов, состояния объекта и локальных смет — точной раскладки без подтверждающих документов мы не показываем.
- Приобретение объекта
- Налоги и оформление
- Ремонт и подготовка
- Резерв на непредвиденные затраты
- Заселение
- По документам объект свободен от жильцов.
- До моря
- 135 км
- До вокзала
- 0.6 км
- Транспорт
- Нужна машина
Что подтверждено документами, реестрами и нашей проверкой на месте.
Как проходит аукцион
Часть данных — в полном разбореПолные требования к участию (в том числе для нерезидентов ЕС) и перевод юридических формулировок — в полном разборе Pruvero.
Открыть полный разборМы изучаем полный набор аукционных материалов — извещения, оценочные отчёты (perizia), выписки и приложения. Сами файлы мы не публикуем; они доступны на официальном источнике объявления.
Кратко: что мы нашли в perizia, извещении об аукционе и приложениях — с указанием страниц и источника.
Выше максимальной рекомендуемой ставки объект теряет привлекательность с учётом состояния, рисков и ожидаемых дополнительных затрат.
Отдельные баллы за цену, место, состояние, риски и потенциал — с обоснованием каждого показателя.
Оценка отражает мнение Pruvero на основе доступных данных. Это не финансовая, юридическая или техническая рекомендация.
Один из наиболее понятных аукционных объектов: свободная трёхкомнатная квартира, отдельный гараж, станция в пешей доступности и…
Стоит ли участвовать, при каких условиях и до какой ставки — итог полного разбора.
Персональный план по объекту
Получите индивидуальный PDF по выбранному объекту: что сделать до подачи предложения, к кому обратиться в Италии, сколько средств предусмотреть и что сделать до следующего шага.
- ключевые неподтверждённые риски и вопросы
- пошаговый порядок дальнейших действий
- какие специалисты понадобятся и что у них запросить
- готовые сообщения на итальянском с переводом
- персональная шпаргалка по участию в конкретном аукционе
- расчёт потенциальной полной стоимости объекта
- предварительная оценка бюджета необходимых работ
- итоговая рекомендация: продолжать, сначала уточнить или отказаться
План основан на доступных документах, фотографиях и рыночных данных на дату подготовки. Оценки расходов, сроков и бюджета работ являются ориентировочными и не заменяют осмотр, официальную оценку, юридическое заключение или смету местного специалиста.
Похожие объекты
Редкое преимущество для компактной городской квартиры — собственный двор площадью около 38 м². Внутри есть отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной и ванная. Исторический…
После проверки · Высокий риск
Компактная квартира уже оборудована для проживания: есть отдельная спальня, санузел, кухня, гостиная, радиаторы, пеллетная печь и электрический бойлер. Балкон выходит на открытый…
После проверки · Средний риск
В квартире есть отдельная кухня, гостиная, две спальни, ванная и автономное газовое отопление. Деревянные потолки создают характер настоящей мансарды, окна имеют двойное…
После проверки · Высокий риск