Дом, гараж и почти полгектара земли от €31 500 рядом с Tortona
Большой свободный сельский комплекс по цене небольшой квартиры: жилой дом, гараж, хозяйственные помещения и 4 780 м² земли. При минимальной…
- До моря 70 км
- До станции 10 км
- Нужна машина
Потенциальная экономия
Расчёт по среднему сценарию полной стоимости и рыночной оценки.
Уверенность оценки: предварительная оценка
В одном лоте продаются полная собственность дома, отдельный гараж, двор, хозяйственные постройки и два прилегающих земельных участка. Дом свободен, отсутствует кондоминиум, есть…
Подробный рассказ об объекте, атмосфере места и о том, кому этот дом действительно подходит.
Открыть полный доступ →Для нормального проживания потребуются несколько существенных ремонтных или инженерных работ.
Категория основана на изученных документах и фотографиях и не заменяет технический осмотр объекта.
Ориентировочный бюджет включает предполагаемую стоимость приобретения и оценку возможных сопутствующих затрат. Итог зависит от результата торгов, состояния объекта, документов, необходимых работ и неподтверждённых расходов. Максимальная рекомендуемая ставка — верхний предел, выше которого объект теряет привлекательность с учётом состояния и рисков.
Налоги, сборы, ремонт и резервы — расчёт ориентировочного бюджета покупки и максимальной рекомендуемой ставки.
Предварительно в ориентировочный бюджет могут входить следующие категории. Конкретные суммы зависят от результата торгов, состояния объекта и локальных смет — точной раскладки без подтверждающих документов мы не показываем.
- Приобретение объекта
- Налоги и оформление
- Ремонт и подготовка
- Резерв на непредвиденные затраты
- Заселение
- По документам объект свободен от жильцов.
- До моря
- 70 км
- До вокзала
- 10 км
- Аэропорт
- 70
- Транспорт
- Нужна машина
Что подтверждено документами, реестрами и нашей проверкой на месте.
Мы изучаем полный набор аукционных материалов — извещения, оценочные отчёты (perizia), выписки и приложения. Сами файлы мы не публикуем; они доступны на официальном источнике объявления.
Кратко: что мы нашли в perizia, извещении об аукционе и приложениях — с указанием страниц и источника.
Выше максимальной рекомендуемой ставки объект теряет привлекательность с учётом состояния, рисков и ожидаемых дополнительных затрат.
Отдельные баллы за цену, место, состояние, риски и потенциал — с обоснованием каждого показателя.
Оценка отражает мнение Pruvero на основе доступных данных. Это не финансовая, юридическая или техническая рекомендация.
Большой свободный сельский комплекс по цене небольшой квартиры: жилой дом, гараж, хозяйственные помещения и 4 780 м² земли. При минимальной…
Стоит ли участвовать, при каких условиях и до какой ставки — итог полного разбора.
Как проходит этот аукцион
- Это четвёртая продажа. Цена базы — €42 187,50, минимальная оферта — €31 640,62, шаг повышения — €500. К заявке прикладывается непередаваемый банковский чек на 15% предложенной цены. На стадии подачи отдельный фонд расходов не требуется. Ипотека и запись о взыскании будут удалены процедурой. При неуплате остатка или неподаче декларации antiriciclaggio покупатель утрачивает задаток. Покупка с ипотечным кредитом допускается после предварительного согласования с делегатом.
Персональный разбор объекта
Порядок действий зависит не только от правил аукциона, но и от вашей ситуации: гражданства, страны проживания, способа оплаты и возможности оформить документы дистанционно.
Получите индивидуальный PDF по выбранному объекту и вашей ситуации: что проверить до подачи предложения, какие документы и средства подготовить, можно ли участвовать удалённо и какие специалисты действительно понадобятся.
- разбор требований именно этого аукциона
- ключевые неподтверждённые риски и вопросы
- сценарий с учётом гражданства и страны проживания
- что потребуется для дистанционного участия
- перечень документов и подготовительных действий
- кому и что написать в Италии
- готовые сообщения на итальянском с переводом
- определение необходимых специалистов
- ориентировочный бюджет проверки, участия и выявленных работ
- итоговая рекомендация: продолжать подготовку, сначала уточнить условия или отказаться
Разбор основан на доступных документах, фотографиях и данных на дату подготовки. Оценки расходов и сроков являются ориентировочными. В стоимость не входят осмотр, юридическое заключение, подготовка и подача официальной заявки, а также услуги сторонних специалистов.
Если после разбора потребуется практическая помощь, мы подскажем, какой специалист нужен, и сможем передать ему вашу заявку.
Похожие объекты
Редкое преимущество для компактной городской квартиры — собственный двор площадью около 38 м². Внутри есть отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной и ванная. Исторический…
После проверки · Высокий риск
Компактная квартира уже оборудована для проживания: есть отдельная спальня, санузел, кухня, гостиная, радиаторы, пеллетная печь и электрический бойлер. Балкон выходит на открытый…
После проверки · Средний риск
Здесь не нужно восстанавливать крышу, менять всю электрику или легализовывать планировку. Квартира юридически и технически значительно понятнее большинства аукционных вариантов в…
Стоит рассматривать · Низкий риск